Rehabilitació integral
de masia catalana
per a ús hoteler
El Maresme, Barcelona.
Masia centenària situada en sòl rústic dins d’un parc natural del Maresme, a Barcelona, que a l’inici del projecte es trobava en un estat proper a la ruïna. Només es mantenien dempeus els murs estructurals i part de la coberta ensorrada. Tanmateix, el conjunt conservava un profund valor històric vinculat a l’activitat vitivinícola tradicional i a l’arquitectura rural catalana.
La intervenció es va plantejar com una rehabilitació integral basada en criteris de conservació patrimonial i d’arquitectura sostenible, preservant al màxim els elements originals i mantenint la volumetria característica de la masia. La façana principal es va conservar intacta i les actuacions a les façanes secundàries van ser contingudes i respectuoses, mantenint la lectura històrica del conjunt i reforçant-ne l’autenticitat.
Localització: El Maresme, Barcelona
Superfície: 710 m2
Any: 2025
Fotografia: Marío Martínez
El projecte parteix de conservar la morfologia estructural original i la seva lògica constructiva. Les variacions introduïdes s’integren amb l’evolució natural de l’edifici.
Es millora la ventilació natural, s’optimitza la il·luminació i s’estableixen relacions visuals entre estances, seguint principis de disseny passiu i confort tèrmic.
A l’interior es recuperen elements significatius del patrimoni material existent, reinterpretats des d’una mirada contemporània. L’antiga cuina s’actualitza conservant i posant en valor els elements originals que en defineixen el caràcter.
L’antiga zona de producció vitivinícola es converteix en un espai de dia a doble alçada, on es recuperen i es dignifiquen els antics cups.
Els antics estables es reorganitzen per acollir les habitacions, respectant fidelment les seves proporcions històriques, i l’arc existent del pati posterior es restaura per articular una transició fluida entre els espais interiors i el pati secundari.
Actualment, la masia funciona com un petit hotel rural amb cinc habitacions dobles i una àmplia zona comuna amb sala d’estar, menjador i cuina.
L’ambient general transmet calma i connexió amb la natura, integrant el paisatge del Maresme i el caràcter silenciós de l’arquitectura.
El projecte busca que el visitant no només habiti l’edifici, sinó que experimenti la masia a través dels seus recorreguts, la variació de la llum natural, la textura dels materials i les seqüències espacials que revelen la història del lloc.
La intervenció es va guiar per un criteri de mínim impacte i respecte pel patrimoni construït. Un estudi arqueològic previ va descartar l’existència de restes rellevants, fet que va permetre incorporar un forjat sanitari ventilat que millora el rendiment higrotèrmic del paviment, evita les humitats per capil·laritat i allotja de manera discreta les instal·lacions.
Els materials emprats són totalment compatibles amb les tècniques constructives tradicionals: morters de calç, fusta, pedra i acer corten.
La fusteria exterior i interior s’executa en acer corten, mantenint una harmonia material a tot el conjunt i aportant un llenguatge contemporani clar i honest.
El sistema de climatització mitjançant terra radiant i refrescant queda integrat en els paviments.
A les zones de transició, el paviment de travertí de petit format aporta calidesa i continuïtat, guiant de manera subtil el recorregut i acompanyant l’habitant en el trànsit entre els diferents espais de la masia.
Al centre del conjunt s’incorpora un pati cobert amb obertura mecànica que funciona com a pulmó bioclimàtic.
No es tracta de retornar la masia a un estat idealitzat del passat, sinó de permetre que la seva història continuï de manera llegible mitjançant una rehabilitació integral respectuosa i contemporània, incorporant noves capes de vida que conviuen en harmonia amb les existents.
Estat original
